Qué incluye trabajar en bosnio
Los contratos y documentos de cierre en Massachusetts están en inglés. Suad los revisa con usted en bosnio, línea por línea, para que sepa exactamente qué está firmando.
- La oferta: en Massachusetts se firma primero una Oferta de Compra y después el contrato de compraventa. Suad le explica el depósito, cada fecha límite y cada condición.
- La inspección: desde el 15 de octubre de 2025, el vendedor no puede obligarle a renunciar a la inspección de la casa. Suad le ayuda a programarla y a entender el informe.
- Llamadas, mensajes y correos: noticias en bosnio o en inglés, como prefiera, desde la primera visita hasta el cierre.
Suad no es abogado y no da consejos legales. La última palabra sobre cualquier contrato la tiene su abogado.
Comprar desde Bosnia u otro país de la diáspora
Algunos compradores buscan una casa para familiares en el Gran Boston; otros, una casa de 2 o 3 familias que deje renta. Si vive fuera de EE. UU., planee algunas cosas desde temprano:
- Su equipo: tenga un abogado de bienes raíces de Massachusetts, un prestamista y un asesor de impuestos antes de hacer una oferta.
- Impuestos: el IRS da un ITIN a personas que deben declarar impuestos en EE. UU. pero no pueden obtener un número de Seguro Social. Pregunte a un asesor si lo necesitará, por ejemplo si piensa alquilar la propiedad.
- Firmas: pregunte a su abogado qué documentos deben firmarse en persona o ante notario, y cómo hacerlo si está en el extranjero.
- Ver la propiedad: Suad puede enviarle propiedades, explicarle los detalles por teléfono o videollamada y ser sus ojos aquí.
Para propiedades de renta, vea nuestra página sobre invertir en Everett, Revere y Malden.
Préstamos por los que más preguntan
- FHA: préstamos con pago inicial bajo. Desde el 25 de mayo de 2025, FHA es solo para ciudadanos de EE. UU. y residentes permanentes, y ya no está disponible para residentes no permanentes.
- Préstamos con ITIN: algunos prestamistas privados ofrecen hipotecas a personas con ITIN. Son préstamos non-QM, así que las tasas, los cargos y el pago inicial suelen ser más altos que en préstamos normales.
- Trabajadores independientes: algunos prestamistas aceptan estados de cuenta bancarios en vez de declaraciones de impuestos.
No prometemos aprobaciones. Quién califica lo decide un prestamista con licencia.
Su equipo y su dinero
Si quiere prestamistas y abogados con quienes se sienta cómodo, Suad puede darle referencias. Usted decide a quién contratar. Pregunte a cada uno por sus cargos, compare por lo menos dos prestamistas y pida cada cotización por escrito para comparar los mismos números.
El fraude con transferencias ataca a los compradores, sobre todo a los que están lejos. Nunca envíe dinero solo con instrucciones recibidas por correo. Llame a su abogado a un número que ya conozca y confirme antes de cualquier transferencia.
Sobre Suad
Suad Kantarevic es broker de bienes raíces con licencia en Massachusetts (licencia #9567014) y tiene más de 25 años en el Gran Boston. Trabaja desde Everett con compradores, vendedores e inversionistas en todo el Gran Boston, incluidas propiedades multifamiliares y de renta. Suad habla bosnio e inglés; Diana Kantarevic, de su equipo, atiende en español; y un agente que habla portugués se está uniendo al equipo. Llame o envíe un texto al (781) 997-7020 o escriba a suad@agaperp.com.
Fuentes: MassHousing: Step 5, Making an Offer · Mass.gov: New policy protecting homebuyers' inspection rights · HUD Mortgagee Letter 2025-09: FHA residency requirements · IRS: ITIN information · A&D Mortgage: ITIN loan program guidelines · CFPB: Ability-to-Repay and Qualified Mortgage rule · LendFriend: Down payment for bank statement loans · CFPB: Mortgage closing scams · NAR: What the NAR settlement means for home buyers and sellers
