La vida en East Boston
East Boston es uno de los barrios de la Ciudad de Boston. Está al otro lado del puerto, al noreste del centro, y se formó con varias islas unidas con relleno. El Aeropuerto Internacional Logan está en East Boston.
El agua marca gran parte de la vida diaria:
- Piers Park: conocido por sus vistas del horizonte de Boston.
- Constitution Beach y Belle Isle Marsh Reservation: espacio para caminar y estar al aire libre.
- East Boston Greenway: un parque alargado sobre una antigua línea de tren, que conecta Piers Park con Bremen Street Park.
Transporte y vías
- Línea Azul: las paradas en East Boston incluyen Maverick, Airport y Orient Heights. Después de pasar bajo el puerto, Aquarium es la primera parada del centro.
- Silver Line SL3: va de la estación Airport a South Station en un sentido y a Chelsea en el otro.
- En auto: East Boston se conecta con el resto de la ciudad por los túneles Callahan, Ted Williams y Sumner.
Si viaja con frecuencia, la cercanía al aeropuerto es una ventaja. Si el ruido le molesta, visite la casa a distintas horas antes de decidir.
Condominios y casas de 2 y 3 familias
La mayoría de las propiedades en East Boston son condominios o multifamiliares: condominios en casas convertidas, en edificios nuevos y en proyectos frente al agua, además de casas de 2 y 3 familias.
- Condominios: pida la cuota, el presupuesto, las reservas y cualquier cobro especial planeado. Para un préstamo FHA, el edificio necesita aprobación FHA o la unidad una Single-Unit Approval.
- Casas de 2 y 3 familias: viva en una unidad y alquile las otras. Si vive allí, el préstamo puede pedir mucho menos pago inicial que uno de inversionista.
- Casas antiguas: si la casa se construyó antes de 1978, el vendedor debe darle el aviso estatal de pintura con plomo antes del contrato de compraventa.
Impuestos de Boston y programas para compradores
Para el año fiscal 2026, la tasa de impuesto residencial de Boston es $12.40 por cada $1,000 del valor tasado.
El programa de la Ciudad de Boston para compradores de primera vivienda ofrece:
- Hasta 3% del precio más costos de cierre elegibles, con un máximo de $50,000, para hogares por debajo del 100% del ingreso medio del área.
- Hasta 2%, con un máximo de $35,000, para hogares entre el 101% y el 135% del ingreso medio del área.
- Una subvención para residentes de Boston. Desde el 15 de septiembre de 2026, los compradores que no viven en Boston reciben en su lugar un préstamo diferido al 0%.
Cubre casas de 1 a 3 familias y condominios donde usted vivirá. Se requiere un curso aprobado por CHAPA, y las solicitudes están en español y otros idiomas.
Cómo ayuda Suad en East Boston
Suad Kantarevic tiene más de 25 años en bienes raíces en el Gran Boston. Le ayuda a comparar los documentos de cada condominio, calcula los números de una casa de 2 o 3 familias y se asegura de que entienda cada página antes de firmar. Diana, de su equipo, lo atiende en español.
Fuentes: Boston Planning: East Boston at a glance · Boston Planning: East Boston Greenway · nycsubway.org: MBTA Blue Line · Wikipedia: Silver Line (MBTA), route SL3 · City of Boston Assessing: How we tax your property · GBH News: Boston FY2026 property tax rates · City of Boston: First-Time Homebuyer Program · HUD: Condominium mortgage insurance (FHA project and single-unit approval) · Mass.gov: Property Transfer Lead Paint Notification
