Cómo moverse desde Everett
- Autobuses: Everett no tiene estación de metro propia. Los autobuses de la MBTA conectan la ciudad con estaciones de la Línea Naranja en las ciudades vecinas, como Malden Center, donde también para el Commuter Rail de la línea Haverhill.
- Chelsea, al lado: la Silver Line SL3 va de Chelsea a la estación Airport de la Línea Azul y sigue hasta South Station. La estación de Commuter Rail de Chelsea, en la línea Newburyport/Rockport, abrió en noviembre de 2021.
- En auto: el centro de Boston queda a poca distancia cruzando el río Mystic.
Las rutas de autobús y las reglas de estacionamiento cambian de calle a calle. Cuando visite una casa, mida el trayecto a la parada más cercana y pregunte por el estacionamiento.
Qué tipo de casas hay en Everett
- Casas de 2 y 3 familias: la casa más típica de Everett. Muchos dueños viven en una unidad y alquilan las demás.
- Condominios: dentro de casas antiguas convertidas y también en edificios nuevos.
- Casas unifamiliares: salen menos, así que una alerta al instante le ayuda a ver cada una el primer día.
¿Va a comprar un condominio con FHA? El edificio debe tener aprobación FHA, o la unidad necesita una Single-Unit Approval. Revíselo temprano, porque puede cambiar el préstamo que use.
Impuestos en Everett y ayuda para compradores
La tasa de impuesto residencial de Everett para 2026 es $12.62 por cada $1,000 del valor tasado. Los dueños que viven en su casa pueden solicitar la exención residencial. El alcalde y el Concejo Municipal fijan el porcentaje cada año; para el año fiscal 2025 fue 25%.
Programas para compradores de primera vivienda:
- Ciudad de Everett: hasta $20,000, perdonables en 5 años, para una casa de 1 a 4 familias o un condominio en Everett. Los ingresos del hogar deben estar entre 60% y 150% del ingreso medio del área según las reglas del año fiscal 2025 de la ciudad, y hay que tomar un curso para compradores. Puede contar como comprador de primera vez si no ha sido dueño de una vivienda en los últimos tres años. Vea las reglas del programa de la ciudad.
- MassHousing: hasta $30,000 de ayuda para el pago inicial a compradores de primera vez que califican por ingresos.
Comprar en Everett, paso a paso
- Obtenga su preaprobación para conocer su presupuesto real.
- Active alertas para nuevas casas en Everett que encajen con su búsqueda.
- Visite casas y compare transporte, estacionamiento y cuotas de condominio.
- Haga una oferta. En Massachusetts se firma primero una Oferta de Compra y después el contrato de compraventa (P&S).
- Inspeccione. En casas construidas antes de 1978, recibe el aviso estatal de pintura con plomo antes del P&S.
- Cierre con un abogado y reciba sus llaves.
Por qué los compradores llaman a Suad
Suad Kantarevic tiene más de 25 años en bienes raíces en el Gran Boston y trabaja aquí mismo, en Everett. Conoce bien las calles de la ciudad y sus casas multifamiliares, le explica sus opciones con palabras claras y lo acompaña desde la primera visita hasta el día del cierre. Diana, de su equipo, lo atiende en español.
Fuentes: City of Everett: First-Time Homebuyer Program (2025 revised) · Joe Shimkus: 2026 Massachusetts property tax rates by town (Mass. DOR data) · The Advocate: Everett council on FY2026 tax factors and the 25% residential exemption (Dec. 4, 2025) · Wikipedia: Malden Center station (Orange Line and Haverhill Line) · Wikipedia: Silver Line (MBTA), route SL3 · MBTA (via Mass Transit): Chelsea Commuter Rail station completed · HUD: Condominium mortgage insurance (FHA project and single-unit approval) · MassHousing: Down Payment Assistance · Mass.gov: Property Transfer Lead Paint Notification
