A vida em East Boston
East Boston é um dos bairros da Cidade de Boston. Fica do outro lado do porto, a nordeste do centro, e foi formado por várias ilhas unidas por aterro. O Aeroporto Internacional Logan fica em East Boston.
A água faz parte do dia a dia:
- Piers Park: conhecido pela vista do horizonte de Boston.
- Constitution Beach e Belle Isle Marsh Reservation: lugares para caminhar e ficar ao ar livre.
- East Boston Greenway: um parque linear sobre uma antiga linha de trem, ligando Piers Park e Bremen Street Park.
Transporte e acessos
- Linha Azul (Blue Line): as paradas em East Boston incluem Maverick, Airport e Orient Heights. Depois de passar por baixo do porto, Aquarium é a primeira parada no centro.
- Silver Line SL3: vai da estação Airport até South Station em um sentido e até Chelsea no outro.
- De carro: os túneis Callahan, Ted Williams e Sumner ligam East Boston ao resto da cidade.
Morar perto do aeroporto ajuda quem viaja muito. Se o barulho incomoda você, visite o imóvel em horários diferentes antes de decidir.
Condomínios e casas de 2 e 3 unidades
A maioria dos imóveis à venda em East Boston são condomínios ou multifamiliares: condomínios em casas convertidas, em prédios novos e em empreendimentos à beira-mar, além de casas de 2 e 3 unidades.
- Condomínios: peça o valor da taxa de condomínio, o orçamento, as reservas e qualquer cobrança extra planejada. Para financiamento FHA, o prédio precisa de aprovação FHA ou a unidade de uma Single-Unit Approval.
- Casas de 2 e 3 unidades: more em uma unidade e alugue as outras. O financiamento para quem mora no imóvel pode pedir muito menos entrada do que o de investidor.
- Imóveis antigos: se o imóvel foi construído antes de 1978, o vendedor deve entregar o aviso estadual sobre tinta com chumbo antes do contrato de compra e venda.
Impostos de Boston e programas para compradores
No ano fiscal de 2026, a alíquota residencial de Boston é $12.40 por $1,000 do valor avaliado.
O programa da Cidade de Boston para o primeiro imóvel oferece:
- Até 3% do preço mais custos de fechamento elegíveis, até $50,000, para famílias abaixo de 100% da renda média da região.
- Até 2%, até $35,000, para famílias entre 101% e 135% da renda média da região.
- Um subsídio para moradores de Boston. Desde 15 de setembro de 2026, compradores que não moram em Boston recebem um empréstimo diferido a 0% no lugar.
Vale para casas de 1 a 3 unidades e condomínios onde você vai morar. É obrigatório um curso aprovado pela CHAPA, e há formulários em espanhol e em outros idiomas.
Como o Suad ajuda em East Boston
Suad Kantarevic tem mais de 25 anos no mercado imobiliário da Grande Boston. Ele ajuda você a comparar os documentos de cada condomínio, faz as contas de uma casa de 2 ou 3 unidades e garante que você entenda cada página antes de assinar. Atendemos você por mensagem em português ou em inglês.
Fontes: Boston Planning: East Boston at a glance · Boston Planning: East Boston Greenway · nycsubway.org: MBTA Blue Line · Wikipedia: Silver Line (MBTA), route SL3 · City of Boston Assessing: How we tax your property · GBH News: Boston FY2026 property tax rates · City of Boston: First-Time Homebuyer Program · HUD: Condominium mortgage insurance (FHA project and single-unit approval) · Mass.gov: Property Transfer Lead Paint Notification
