Como se locomover a partir de Everett
- Ônibus: Everett não tem estação de metrô própria. Os ônibus da MBTA ligam a cidade às estações da Linha Laranja (Orange Line) nas cidades vizinhas, como Malden Center, onde também para o Commuter Rail da linha Haverhill.
- Chelsea, ao lado: a Silver Line SL3 vai de Chelsea até a estação Airport da Linha Azul e segue até South Station. A estação de Commuter Rail de Chelsea, na linha Newburyport/Rockport, foi inaugurada em novembro de 2021.
- De carro: o centro de Boston fica perto, atravessando o rio Mystic.
As linhas de ônibus e as regras de estacionamento mudam de rua para rua. Ao visitar um imóvel, cronometre o caminho até o ponto mais próximo e pergunte sobre estacionamento.
O que você encontra em Everett
- Casas de 2 e 3 unidades: a casa mais típica de Everett. Muitos donos moram em uma unidade e alugam as outras.
- Condomínios: em casas antigas convertidas e em prédios mais novos.
- Casas unifamiliares: aparecem menos, então um alerta imediato ajuda você a ver cada uma no primeiro dia.
Vai comprar um condomínio com FHA? O prédio precisa ter aprovação FHA, ou a unidade precisa de uma Single-Unit Approval. Verifique cedo, porque isso pode mudar o tipo de financiamento.
Impostos em Everett e ajuda para compradores
A alíquota residencial de Everett em 2026 é $12.62 por $1,000 do valor avaliado. Donos que moram no imóvel podem pedir a isenção residencial (residential exemption). O prefeito e a Câmara Municipal definem o percentual todo ano; no ano fiscal de 2025 foi 25%.
Programas para quem compra o primeiro imóvel:
- Cidade de Everett: até $20,000, perdoáveis em 5 anos, para uma casa de 1 a 4 unidades ou um condomínio em Everett. A renda da família deve ficar entre 60% e 150% da renda média da região, pelas regras do ano fiscal de 2025 da cidade, e é preciso fazer um curso para compradores. Você pode contar como comprador de primeiro imóvel se não teve casa própria nos últimos três anos. Veja as regras do programa da cidade.
- MassHousing: até $30,000 de ajuda com a entrada para quem compra pela primeira vez e se qualifica pela renda.
Comprar em Everett, passo a passo
- Faça a pré-aprovação para saber o seu orçamento real.
- Ative alertas para novos imóveis em Everett que combinem com a sua busca.
- Visite imóveis e compare transporte, estacionamento e taxas de condomínio.
- Faça a oferta. Em Massachusetts, primeiro se assina a Offer to Purchase (proposta de compra) e depois o contrato de compra e venda (P&S).
- Faça a inspeção. Em imóveis construídos antes de 1978, você recebe o aviso estadual sobre tinta com chumbo antes do P&S.
- Feche com um advogado e pegue as chaves.
Por que os compradores procuram o Suad
Suad Kantarevic tem mais de 25 anos no mercado imobiliário da Grande Boston e trabalha aqui mesmo, em Everett. Ele conhece bem as ruas da cidade e os imóveis multifamiliares, explica as suas opções com clareza e acompanha você da primeira visita até o dia do fechamento.
Fontes: City of Everett: First-Time Homebuyer Program (2025 revised) · Joe Shimkus: 2026 Massachusetts property tax rates by town (Mass. DOR data) · The Advocate: Everett council on FY2026 tax factors and the 25% residential exemption (Dec. 4, 2025) · Wikipedia: Malden Center station (Orange Line and Haverhill Line) · Wikipedia: Silver Line (MBTA), route SL3 · MBTA (via Mass Transit): Chelsea Commuter Rail station completed · HUD: Condominium mortgage insurance (FHA project and single-unit approval) · MassHousing: Down Payment Assistance · Mass.gov: Property Transfer Lead Paint Notification
