Nosso atendimento em português hoje, com transparência
Queremos que você saiba exatamente o que esperar:
- O Suad fala inglês e bósnio. Diana Kantarevic, da equipe, fala espanhol.
- Ainda não temos ninguém na equipe que fale português. Um corretor que fala português está entrando na equipe.
- Enquanto isso, você pode mandar mensagem de texto ou e-mail em português, e nós respondemos por escrito em português.
- Nossos guias e páginas estão em português, para você ler sobre cada etapa no seu tempo.
- Ligações e visitas são em inglês por enquanto. Fique à vontade para levar um familiar ou amigo para ajudar.
Como funciona a compra de um imóvel em Massachusetts
- Faça a pré-aprovação com um credor para saber o seu orçamento real.
- Faça a oferta. Em Massachusetts, primeiro se assina a Offer to Purchase (proposta de compra) e depois o contrato de compra e venda (Purchase and Sale Agreement).
- Faça a inspeção. Desde 15 de outubro de 2025, o vendedor não pode exigir que você abra mão da inspeção do imóvel.
- Aviso sobre tinta com chumbo. Em imóveis construídos antes de 1978, o vendedor deve entregar a Property Transfer Lead Paint Notification do estado antes do contrato de compra e venda.
- Feche o negócio com um advogado imobiliário e receba as chaves.
Os contratos são em inglês. Nós explicamos por escrito em português, e o seu advogado revisa tudo antes de você assinar. O Suad não é advogado e não dá orientação jurídica.
Financiamento e ajuda com a entrada
- FHA: 3,5% de entrada com score de crédito de 580 ou mais, em um imóvel onde você vai morar. Desde 25 de maio de 2025, o FHA não está mais disponível para residentes não permanentes.
- Financiamento com ITIN: o IRS (a Receita Federal americana) emite o ITIN para quem precisa declarar impostos mas não pode ter um número de Seguro Social. Alguns credores privados oferecem financiamento com ITIN; são empréstimos non-QM, então taxas, custos e entrada costumam ser maiores.
- MassHousing: até $30,000 de ajuda com a entrada para quem compra o primeiro imóvel e se qualifica pela renda.
- ONE Mortgage: programa estadual com 3% de entrada (5% em uma casa de 3 unidades) para quem compra o primeiro imóvel e se qualifica.
- Cidade de Everett: até $20,000, perdoáveis em 5 anos, para quem compra o primeiro imóvel, se qualifica e escolhe uma casa de 1 a 4 unidades ou um condomínio em Everett.
Não prometemos aprovação. Um credor licenciado decide quem se qualifica.
Proteja o dinheiro da sua entrada
Golpes com transferência bancária são um dos maiores riscos no fechamento. Nunca envie dinheiro só com instruções recebidas por e-mail ou mensagem. Antes de qualquer transferência, ligue para o seu advogado em um número que você já conhece e confirme os dados.
Como o Suad ajuda
Suad Kantarevic tem mais de 25 anos no mercado imobiliário da Grande Boston e trabalha a partir de Everett. Ele ajuda compradores e vendedores em toda a Grande Boston, inclusive com casas de 2 e 3 unidades em que você mora em uma e aluga as outras. Ele cria alertas imediatos de novos imóveis, ajuda você a comparar opções e acompanha você até o fechamento.
Fontes: MassHousing: Step 5, Making an Offer · Mass.gov: New policy protecting homebuyers' inspection rights · HUD: FHA 3.5% down payment with a 580 credit score · HUD Mortgagee Letter 2025-09: FHA residency requirements · IRS: ITIN information · A&D Mortgage: ITIN loan program guidelines · MassHousing: Down Payment Assistance · Mass.gov: ONE Mortgage Program · City of Everett: First-Time Homebuyer Program (2025 revised) · Mass.gov: Property Transfer Lead Paint Notification · CFPB: Mortgage closing scams
